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图解融资租赁公司与租赁公司的区别

时间:2018-02-23 09:05来源:未知 作者:admin 点击:
融资租赁公司与租赁公司的区别








那么来吧,
今天就说说连你亲妈都不一定能说清楚你在干啥的
租赁公司
 
我们通常所说的租赁公司是指融资租赁公司
 
 


 
一般租赁是这样,
 
 
 
 
 
但融资租赁就厉害了,
 
 
 
 

 
这不是还没说完嘛,

 

 
 
 
所以融资租赁集“融资”和“融物”于一体啦。
 
按照《合同法》,融资租赁合同出租人根据承租人出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。


 
 
 
以上的融资租赁形式被称为“直租”。
 
 
 
 
欸,还真有另一种形式,被称为……
 
 
 


 
以上模式就是售后回租,即承租人将其自制或外购的设备或者其他资产出售租赁公司,获得融资,再将该设备或资产从租赁公司租回并使用的方式。
 
 
 
 
与“直租”相比,售后回租业务中,承租人出卖人为同一人。

 
 
 
 
 
售后回租有利于承租人盘活已有资产,降低企业负债率,适用于流动性不充裕的企业。
 

 
 
无论直租还是售后回租租赁合同期内租赁物所有权归属出租人,承租人只拥有使用权。


 
 
 
租赁期满承租人付清租金后,有权按照残值很低的价格购入租赁物,以拥有其所有权
 
 
 
税务上考虑,
直租来说,在租赁期间承租人虽然对租赁物没有所有权,但税务上视为购买,可以进行折旧抵税。出卖人向出租人开具发票,出租人向承租人开具发票。
 
 
 
 
而就售后回租来说,在全面营改增后该业务被定义为贷款业务,承租人不能将所开具的发票作为进项抵扣。

 
 
 
因为,抵押贷款业务是这样吧:

 
而售后回租流程是这样:
 
 


 
所以嘛,售后回租业务类似银行抵押贷款,只不过资金方由银行变成了租赁公司,所以被纳入贷款业务。
 
 
 
与银行贷款向比较,融资租赁虽然费用高,但限制相对较少。



若我们把银行贷款比作公交车,车票相对便宜,但要遵守规则和制度。
 
 
 
融资租赁就像出租车,价格相对较高,但更灵活,对“抵押物”要求不像银行这么高,可以是银行估值很低甚至不认可的设备。


 
 
可以说,融资租赁是对金融体系的有效补充
 
 

根据融资租赁公司发起人背景的不同,
可以分为
 



 
银行系融资租赁公司主要发起人商业银行资管公司等,由于有母公司的信用支撑和客户资源,其融资能力和业务拓展能力都更强。
 
 


 
厂商系融资租赁公司母公司背景往往为制造型企业
其设立的目的是促进自家产品的销售或者提高收益率。
 

 
 
 
 
独立第三方租赁公司是除以上两者以外的租赁公司背景更多元化,业务模式灵活,做行业细分,具有丰富的业务资源。

 
 
 
根据监管主体的不同,融资租赁业分为以下几类:
 
 
 
 
该类融资租赁公司是经银监会审批设立的,它属于非银行金融机构,其注册资本要求实缴货币资本1亿元人民币以上。



业内对其有个爱的简称,叫做
 
 
 
哦,不好意思,写错了,
 

 
金租”融资渠道相对丰富,可通过同业拆借和吸收非银行股东3个月(含)以上的定期贷款来融资。
 
上面所说的银行系融资租赁公司多属于"金租"。

 
 



 
该类融资租赁公司属于一般工商企业。



业内对其也有个爱的简称,叫做
 
 
 
 
 
 
 
 
欸,不好意思,又叫错了!
划掉!

 

 
 
商租”包括外资融资租赁公司内资试点融资租赁公司
 
外资融资租赁公司商务部负责审批,商务部已把审批权下放到各省、直辖市的商务委
 
 

 
内资试点融资租赁公司商务部国税总局联合审批,由各省级商务委受理后转报商务部和国税总局审批。

 


 
 
但是,
 

 


 
 
据悉,融资租赁全行业将由银监会统一监管,实际由地方金融监管局负责具体的监管工作。
(责任编辑:admin)
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